Tin Tức


28. 12. 2017

DỰ BÁO TĂNG TRƯỞNG ỔN ĐỊNH CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2018

Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ duy trì tốc độ tăng trưởng tích cực trong năm 2018 sau 3 năm phát triển mạnh và phát triển ổn định, ông Phạm Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng dự báo.

Theo ông Hà, tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Việt Nam từ năm 2015 đã đẩy thị trường bất động sản trong nước vào giai đoạn phát triển tích cực góp phần đáng kể cho sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong giai đoạn này.

Các dấu hiệu lạc quan đã được nhìn thấy trong chỉ số thị trường, ông nói, nhấn mạnh rằng các kho dự trữ bất động sản đã giảm mạnh do nhu cầu nhà ở gia tăng khi dòng đầu tư trực tiếp và gián tiếp nước ngoài vào lĩnh vực này đã tăng vọt.

Các phân khúc đất đai và các căn hộ có quy mô vừa và nhỏ sẽ có thay đổi về mặt giá cả ở một số khu vực. Trong khi đó, các khu nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục phát triển, "ông nói.

Tuy nhiên, ông nói thị trường không đồng bộ và cho thấy sự thiếu minh bạch, cùng với những rủi ro. Hơn nữa, một phần của thị trường bất động sản đã bị chi phối bởi các lợi ích của nhóm.

Hiện tại, các khoản đầu tư cho hoạt động kinh doanh bất động sản chưa đa dạng, chủ yếu là từ các tổ chức tín dụng, cho vay ngân hàng và huy động từ người mua nhà. Vốn chủ sở hữu nhà đầu tư vẫn còn thấp, trong khi một số công ty bất động sản lớn sử dụng vốn vay ngân hàng thông qua các công ty con, gây khó khăn cho việc kiểm soát tín dụng trong lĩnh vực bất động sản.

"Cấu trúc của các sản phẩm bất động sản chưa phù hợp hoặc không được quản lý chặt chẽ. Việc cung cấp các phân đoạn bất động sản cao cấp đã cao hơn nhu cầu, trong khi thiếu các dự án nhà ở thương mại và xã hội ", Bộ trưởng nói thêm.

Ngoài ra, ông nói, các cơ quan quản lý nhà nước chưa xây dựng chính sách để đáp ứng với những thay đổi trên thị trường. Chính phủ cũng chưa có chính sách thuế, tín dụng, đất đai, điều tiết nguồn lực cho việc phát triển thị trường bất động sản và không khuyến khích các dự án nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cho biết thị trường bất động sản sẽ ổn định hơn trong năm tới.

"Hiệp hội đã không cung cấp cảnh báo về đầu cơ. Đầu cơ sẽ xuất hiện khi thiếu sản phẩm cũng như thặng dư, làm tăng giá cả ", ông Nam giải thích, tuy nhiên, nguồn cung của nước này trên thị trường đã dồi dào.

Thống kê cho thấy Hà Nội có khoảng 20.000 căn hộ để bán. Tổng vốn đầu tư và Thành phố Hồ Chí Minh có từ 45.000 đến 50.000 căn hộ được chào bán trên thị trường, trong khi tiêu thụ chỉ có 30.000 doanh thu mỗi năm. Do đó, thị trường có đủ căn hộ để đáp ứng nhu cầu hiện tại.


Đăng ký nhận tin

Email đăng ký nhận bản tin