NHỮNG DỰ ÁN GIAO THÔNG GIẢM ÙN TẮC ĐƯỢC MONG ĐỢI NHẤT NĂM 2018

Dựa theo chiến lược phát triển đô thị, TPHCM sẽ phát triển nhiều nút giao thông trọng điểm . Không chỉ tập trung nhiều nhất tại khu đông, khu đông là cửa ngõ kết nối tam giác kinh tế vàng của Bình Dương, Đồng Nai và TPHCM mà còn tập trung ở một số vị trí trọng điểm trong thành phố. Dự kiến trong năm nay, Sở GTVT TP.HCM sẽ hoàn thành xây dựng và sửa chữa 22 công trình giao thông với tổng số vốn đầu tư gần 400.000 tỉ đồng.

Theo Sở Giao thông Vận tải (GTVT) TP.HCM, từ nay đến cuối năm, nhiều công trình giao thông sẽ hoàn tất, đưa vào sử dụng, để giảm tình trạng tắc nghẽn giao thông hiện nay.

Mở nút thắt giao thông từ cửa ngõ vào thành phố

Được khởi công vào đầu năm 2016, dự án xây dựng các gói thầu thuộc nút giao thông Mỹ Thủy như cầu Kỳ Hà 3, xây dựng cầu vượt trên đường Vành đai 2 và hầm chui rẽ trái Vành đai 2 đi cảng Cát Lái (quận 2), với tổng mức đầu tư trên 837 tỉ đồng.

Giao lộ Mỹ Thuỷ nằm trên con đường chính dẫn đến Cảng Cát Lái và thường bị tắc nghẽn giao thông vì một lượng lớn xe tải chở container thường xuyên đi qua và đi ra khỏi cảng

Dự án được lên kế hoạch hoàn thành vào tháng 6 sẽ giúp giảm bớt tình trạng tắc nghẽn vì các xe tải đi vào và ra khỏi cảng sẽ không còn phải chia sẻ đường với các phương tiện khác.

My Thuy intersection model

Hơn nữa, cao tốc long thành- dầu Giay kết nối vùng phía đông của thành phố với Đồng Nai và dự án Metro bến thành – suối tiên được lên kế hoạch đưa vào sử dụng vào năm 2020

Vào tháng 1/2017, hầm chui An Sương quận 12 cũng chính thức được động thổ xây dựng. dự án này tại giao lộ giữa đường Trường Trinh ở quận 12 và đầu quốc lộ 22 tại huyện Hóc Môn nhằm giải quyết các điểm nóng và tai nạn giao thông chính của thành phố.

Bản đồ kết nối khu đô thị cảng Hiệp Phước với trung Tâm TPHCM

Đặc biệt, trong năm nay, TP.HCM sẽ triển khai đầu tư nâng cấp, mở rộng một số tuyến đường như Đồng Văn Cống, Nguyễn Duy Trinh (quận 2), Nguyễn Xiển (quận 9), Tô Ngọc Vân (Thủ Đức), Nguyễn Tất Thành (quận 4) hay con đường đầy bụi bặm Đào Trí (quận 7). Theo quan sát, những con đường này thời gian qua tập trung một lượng lớn dự án căn hộ các phân khúc khác nhau, do vậy mật độ dân cư ngày càng tăng cao trong khi hạ tầng giao thông kết nối còn chưa được đầu tư đồng bộ.

Connecting the urban Hiep Phuoc area to Ho Chi Minh city Map

Đặc biệt, trong năm nay, TP.HCM sẽ triển khai đầu tư nâng cấp, mở rộng một số tuyến đường như Đồng Văn Cống, Nguyễn Duy Trinh (quận 2), Nguyễn Xiển (quận 9), Tô Ngọc Vân (Thủ Đức), Nguyễn Tất Thành (quận 4) hay con đường đầy bụi bặm Đào Trí (quận 7). Theo quan sát, những con đường này thời gian qua tập trung một lượng lớn dự án căn hộ các phân khúc khác nhau, do vậy mật độ dân cư ngày càng tăng cao trong khi hạ tầng giao thông kết nối còn chưa được đầu tư đồng bộ.

Thị trường địa ốc được hưởng lợi lớn.

Nhờ những chủ trương, chính sách chỉnh trang đô thị và triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông dẫn tới sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản và đã thu hút được nhiều đại gia địa ốc đến đầu tư những dự án lớn. Những dự án bất động sản có vị trí đắc địa, view sông đang là một xu thế . Đặc biệt, không chỉ những vị trí mà dự án giao thông đã hoàn thiện, mà những dự án giao thông chuẩn bị xây dựng cũng được các chủ đầu tư bất động sản săn tìm quỹ đất để phát triển dự án bất động sản tại đây. Và giá của bất đông sản cũng tiếp tục tang lên trong nhiều năm qua.

Dựa theo chuyên gia phân tích thì việc tăng giá này là điều dễ hiểu vì sự phát triển năng động của hệ thống hạ tầng giao thông đã rút ngắn khoảng cách của vùng tới trung tâm thành phố. Điều này cho thấy, giao thông đang sẽ làm thay đổi mạnh mẽ thị trường bất động sản trong năm 2018.

TỰ HÀO LÀ KHU ĐÔ THỊ VỚI KIẾN TRÚC NHÀ Ở ĐẸP NHẤT VIỆT NAM – KING’S TOWN

Đầu năm 2017 vừa qua King’s Town (Dragon Hill City) đã vinh dự nhân được giải thưởng “ Dự án có thiết kế kiến trúc đẹp nhất và sở hữu thiết kế xuất sắc mang tính đột phá về ý tưởng cũng như tiện ích”- một hạng mục của Dot Property Vietnam Awards 2017.

King’s Town (Dragon Hill City) được lấy cảm hứng từ dáng dấp thanh lịch của nước Anh, phản ánh phong cách kiến trúc sang trọng đã được pha trộn hoàn hảo với phong cách cổ điển Châu Âu.

Dự án còn được gây chú ý ở yếu tố phong thủy sông Hạ Long chảy qua cùng điểm tự là núi rồng giúp ngăn tiếng ồn từ phía biển. Đặc biệt hơn nữa Vịnh Hạ Long- di sản UNESCO thế giới thu hút hơn 8 triệu lượt khách du lịch mỗi năm là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất Việt Nam. Bên cạnh đó để hỗ trợ cho sự phát triển của Hạ Long chính phủ đã triển khai dự án cao tốc Hà Nội-Hạ Long và một sân bay mới thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài.

Trong khi các dự án cao cấp khác trong khu vực Bãi Cháy được thiết kế cho mục đích đầu tư, King’s Town (Dragon Hill City) là dự án duy nhất được xây dựng tập trung phục vụ cư dân. Chủ đầu tư N.H.O JSC không chỉ đầu tư về thiết kế xây dựng căn hộ mà còn đặc biệt chú trọng đến tiện ích sống. King’s Town tự hào sở hữu khu vực xanh thanh nhã, cấm xe máy và ô tô, đảm bảo những buổi tối dạo chơi thật hoàn hảo. Với định hướng phát triển King’s Town (Dragon Hill City) Hạ Long thành một khu đô thị đồng bộ, đa dạng và dự án được sinh ra để cư dân có thể tận hưởng cuộc sống bên trong cộng đồng đặc biệt này.

Nội khu King’s Town (Dragon Hill City) Hạ Long là bản giao hưởng của sự hòa hợp các tiện ích đa dạng dành cho các cư dân như: sân cầu lông, vườn BBQ, hồ bơi, công viên xanh, trung tâm thương mại, sân chơi trẻ em, nhà trẻ … Do đó, cư dân không cần phải đi đâu xa mà có thể sử dụng các tiện ích ngay trong khu căn hộ chỉ cách nhà vài trăm mét.

Nằm ngay bên Quốc lộ 18A, giao thông thuận lợi kết nối với các địa danh du lịch nổi tiếng của TP Hạ Long, từ đây cư dân chỉ mất 15 phút di chuyển tới Tuần Châu, Công Viên Hạ Long, Bệnh Viện VINMEC hay 10 phút tới Bệnh viện Đa Khoa Bãi Cháy. Vị trí này cũng nằm kề cận với các tiện ích dịch vụ như nhà hàng, trung tâm thương mại, khu thể thao giải trí của khu vực đều nằm trong bán kính 2km.

Với những tiện ích cao cấp cũng như thiết kế sang trọn và độc đáo cùng với đó là vị trí thừa hưởng sự ưu ái của thiên nhiên King’s Town (Dragon Hill City)​ xứng đáng là Khu đô thị đẹp nhất Việt Nam.

.

 

 

100% CĂN HỘ TẠI CITY TOWER ĐÃ CÓ CHỦ

Ngày 12/3/2018, Công Ty Tổ Chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) đã tổ chức sự kiện mừng bán hết 100% căn hộ của City Tower Bình Dương.

Tại sự kiện, Ban giám đốc Công Ty Cổ Phần Tổ Chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) đã phát biểu: “N.H.O được hình thành với mong muốn xây dựng nhà ở chất lượng với giá cả phải chăng cho khách hàng muốn tìm cho mình một nơi an cư hoàn hảo. Với triết lý và định hướng đó, N.H.O đang tiếp tục nghiên cứu xu hướng và nhu cầu của người mua căn hộ”. Thêm vào đó, cùng với N.H.O, có sự đồng hành của các đơn vị xây dựng, thi công, thiết kế quốc tế dày dạn kinh nghiệm và uy tín không chỉ trong nước mà còn trên thị trường quốc tế, đã góp phần đưa City Tower trở thành sản phẩm được khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Sự thành công của City Tower sẽ là cơ sở vững chắc cho N.H.O tiếp tục xây dựng thêm nhiều dự án chất lượng trong những năm tới.

Dự án City Tower sở hữu một vị trí vô cùng đắc địa nằm ngay đại lộ Bình Dương – Trung tâm tài chính – kinh tế. Chỉ mất 30 phút di chuyển vào Tp. HCM  dọc theo quốc lộ 13 và là nơi gần không chỉ các tiện ích tốt nhất mà còn gần với các trung tâm tài chính của Bình Dương.

City Tower được triển khai xây dựng trên khu đất có khuôn viên 9.740m2, có 18 tầng với 527 căn hộ được đưa ra thị trường, có diện tích căn hộ từ 47,79 m2 -74,51m2 thích hợp cho mọi nhu cầu của khách hàng. Thiết kế kiến trúc hài hòa với môi trường sống mát và trong lành xung quanh theo tiêu chuẩn của quốc tế.

City Tower còn là khu phức hợp 4 sao dành cho chuyên gia đầu tiên và duy nhất tại Bình Dương cung cấp dịch vụ chất lượng cao như là hồ bơi, vườn BBQ, khu mua sắm, phòng tập gym, sân chơi trẻ em … đảm bảo nhu cầu và sự tiện lợi cho cả cư dân và người nước ngoài.

 

 

 

LUXURY RESIDENCE ĐIỂM SÁNG CỦA BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG

Luxury residence là khu phức hợp căn hộ, khách sạn, dịch vụ mang tới cho cư dân phong cách sống hiện đại tiện nghi hàng đầu.

Luxury residence tọa lạc vị trí vô cùng thuận lợi ở thị trấn Thuận An, trung tâm Kinh tế – Tài Chính của Bình Dương. Đi từ Luxury Residence đến Tp. HCM chỉ mất khoảng 30 phút lái xe dọc theo quốc lộ 13. Luxury Residence cách khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, sân golf sông bé, trường học quốc tế Singapore, trường dạy nghề Việt Nam – Singapore khoảng 5-10 phút lái xe.

Hơn nữa, Luxury Residence sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và dịch vụ toàn diện, từ dịch vụ hướng dẫn, ngân hàng, ăn uống, giải trí… Luxury Residence sẽ cung cấp cho cư dân các dịch vụ luôn có sẵn. Sự quản lý chiến lược đảm bảo cho cửa hàng và quán cafe có thương hiệu luôn sẵn sang phục vụ cư dân địa phương và cư dân nước ngoài.

Căn hộ thì được thiết kế một cách khéo léo tối ưu không gian sống có từ 1-3 phòng ngủ và diện tích từ 50m2- 123m2. Phù hợp cho mọi nhu cầu.

Và hơn nữa, hiện nay Luxury Residence đang phân phối với mức giá hấp dẫn hàng đầu khu vực khoảng 1,3 tỷ / căn và nhiều chương trình hấp dẫn khác. Thông qua mức giá này, hy vọng có nhiều cư dân hoặc nhà đầu tư tìm cho mình căn hộ phù hợp.

Không chỉ Luxury Residence là dự án tuyệt vời đáng để đầu tư mà bên cạnh đó thị trường Bất động sản càng ngày càng mở rộng và phát triển về Bình Dương và với một loạt các thông tin tích cực về các chỉ số phát triển đang giúp thị trường bất động sản Bình Dương khởi sắc rõ rệt và dự báo sẽ tăng tốc mạnh mẽ trong năm 2018.

 

 

Thủ Dầu Một trở thành đô thị loại I.

Thủ dầu Một là đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh Bình Dương. Là đô thị hạt nhân của vùng kinh tế trọng điểm phía nam, thành phố Thủ Dầu Một bao gồm nhiều chức năng: khu công nghệ cao, điểm du lịch quốc gia- quốc tế, trung tâm đào tạo của vùng, trung tâm dịch vụ quốc gia,….Sẽ thúc đẩy và định hướng phát triển đô thị của quốc gia và tỉnh Bình Dương.

Tuyến metro số 1 kéo dài đến Bình Dương.

UBND TPHCM đã chấp nhận phương án kéo dài tuyến metro số 1 từ ga suối tiên đến thị xã Dĩ An (Bình Dương). Dự kiến, tuyến metro số 1 Bến Thành- Suối Tiên sẽ được đưa vào khai thác từ năm 2020, kết hợp với hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông, vận chuyển hàng hóa giữa TPHCM và Bình Dương cũng như các tỉnh Nam Tây Nguyên. Bên cạnh đó, tuyến metro cũng giúp đẩy nhanh tiến độ đô thị hóa và gia tăng giá trị bất động sản của Bình Dương.​

Thu hút 27,7 tỉ USD vốn FDI

Với vốn đầu tư lên đến 27,7 tỷ USD, gần 3.000 dự án thì Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp với tổng diện tích là 10.560 ha và 11 cụm công nghiệp. Riêng khu liên hiệp công nghiệp – dịch vụ- đô thị Bình Dương đã hình thành trên tổng diện tích hơn 4.000 ha bao gồm khu công nghiệp, khu dịch vụ cao cấp, khu đô thị mới hiện đại với dân số khoảng 400.000 người. Khu liên hợp này mang ý nghĩa rất lớn, kết hợp cùng thành phố Thủ Dầu Một tạo động lực thúc đẩy nhanh quá trình phát triển của Bình Dương trong thời gian tới.

Hạ tầng hiện đại.

rong những năm qua, tỉnh Bình Dương đã tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng, ưu tiên phát triển mạng lưới giao thông, tạo kết nối thuận lợi với TPHCM, ĐBSCL, Đông Nam Bộ và Nam Tây Nguyên. Nhiều tuyến giao thông quan trọng đã được đầu tư phát huy hiệu quả lớn. Bình Dương là địa phương có chất lượng cơ sở hạ tầng tốt nhất cả nước, đặc biệt là hạ tầng giao thông và hạ tầng công nghiệp. Yếu tố quan trọng này không chỉ giúp Bình Dương phát huy vai trò liên kết vùng, thu hút vốn đầu tư thành công mà còn trở thành “nơi đáng sống” của doanh nhân, chuyên gia và người lao động từ khắp nơi đến lập nghiệp.

Hướng đến thành phố thông minh

Đề án thành phố thông minh Bình Dương là chương trình chiến lược đột phá kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương đến năm 2021, tầm nhìn 2030. Đề án này thực hiện thành công sẽ biến Bình Dương thành một đô thị hiện đại, phát triển đột phá dựa trên nền tảng kinh tế tri thức.

 

 

DỰ BÁO TĂNG TRƯỞNG ỔN ĐỊNH CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2018

Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ duy trì tốc độ tăng trưởng tích cực trong năm 2018 sau 3 năm phát triển mạnh và phát triển ổn định, ông Phạm Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng dự báo.

Theo ông Hà, tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Việt Nam từ năm 2015 đã đẩy thị trường bất động sản trong nước vào giai đoạn phát triển tích cực góp phần đáng kể cho sự phát triển kinh tế – xã hội của đất nước trong giai đoạn này.

Các dấu hiệu lạc quan đã được nhìn thấy trong chỉ số thị trường, ông nói, nhấn mạnh rằng các kho dự trữ bất động sản đã giảm mạnh do nhu cầu nhà ở gia tăng khi dòng đầu tư trực tiếp và gián tiếp nước ngoài vào lĩnh vực này đã tăng vọt.

Các phân khúc đất đai và các căn hộ có quy mô vừa và nhỏ sẽ có thay đổi về mặt giá cả ở một số khu vực. Trong khi đó, các khu nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục phát triển, “ông nói.

Tuy nhiên, ông nói thị trường không đồng bộ và cho thấy sự thiếu minh bạch, cùng với những rủi ro. Hơn nữa, một phần của thị trường bất động sản đã bị chi phối bởi các lợi ích của nhóm.

Hiện tại, các khoản đầu tư cho hoạt động kinh doanh bất động sản chưa đa dạng, chủ yếu là từ các tổ chức tín dụng, cho vay ngân hàng và huy động từ người mua nhà. Vốn chủ sở hữu nhà đầu tư vẫn còn thấp, trong khi một số công ty bất động sản lớn sử dụng vốn vay ngân hàng thông qua các công ty con, gây khó khăn cho việc kiểm soát tín dụng trong lĩnh vực bất động sản.

“Cấu trúc của các sản phẩm bất động sản chưa phù hợp hoặc không được quản lý chặt chẽ. Việc cung cấp các phân đoạn bất động sản cao cấp đã cao hơn nhu cầu, trong khi thiếu các dự án nhà ở thương mại và xã hội “, Bộ trưởng nói thêm.

Ngoài ra, ông nói, các cơ quan quản lý nhà nước chưa xây dựng chính sách để đáp ứng với những thay đổi trên thị trường. Chính phủ cũng chưa có chính sách thuế, tín dụng, đất đai, điều tiết nguồn lực cho việc phát triển thị trường bất động sản và không khuyến khích các dự án nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cho biết thị trường bất động sản sẽ ổn định hơn trong năm tới.

“Hiệp hội đã không cung cấp cảnh báo về đầu cơ. Đầu cơ sẽ xuất hiện khi thiếu sản phẩm cũng như thặng dư, làm tăng giá cả “, ông Nam giải thích, tuy nhiên, nguồn cung của nước này trên thị trường đã dồi dào.

Thống kê cho thấy Hà Nội có khoảng 20.000 căn hộ để bán. Tổng vốn đầu tư và Thành phố Hồ Chí Minh có từ 45.000 đến 50.000 căn hộ được chào bán trên thị trường, trong khi tiêu thụ chỉ có 30.000 doanh thu mỗi năm. Do đó, thị trường có đủ căn hộ để đáp ứng nhu cầu hiện tại.