Dự án chạy đua tiện ích, khách hàng được hưởng lợi

Trước đây, khi nói đến các dự án cao cấp, nhiều người thường nhấn mạnh đến hệ thống tiện ích phong phú, đa dạng mà cư dân sẽ được thụ hưởng. Tuy nhiên, hiện nay phân khúc nhà ở phổ thông giá chỉ từ 1 tỉ đồng cũng đang bắt kịp xu hướng này.

Mức giá chỉ khoảng 1 tỉ đồng/căn nhưng The Dragon Castle Hạ Long được thiết kế sang trọng và tọa lạc ngay trung tâm mới của thành phố Hạ Long.

Yêu cầu tiện ích ngày càng cao

Theo các chuyên gia, việc các chủ đầu tư ngày càng chú trọng nhiều hơn đến việc quy hoạch, xây dựng tiện ích cho dự án của mình là điều tất yếu bởi thị trường cạnh tranh, khách hàng đòi hỏi ngày một cao về không gian sống và tiện ích. Đã qua rồi cái thời chủ đầu tư “vẽ vời” đủ loại tiện ích cho dự án để thu hút khách hàng nhưng khi bàn giao thì tự ý cắt giảm hoặc quy mô, chất lượng khác xa so với cam kết. Lỡ mua phải những dự án như vậy, khách hàng thiệt đơn thiệt kép, giá trị bất động sản sụt giảm và nảy sinh nhiều tranh chấp với chủ đầu tư.

Trên thực tế, hiện nay bên cạnh các tiêu chí về giá bán, vị trí, uy tín thương hiệu thì việc “mạnh tay” đầu tư vào tiện ích để thu hút nhu cầu ở thực, tăng tính thanh khoản của dự án được xem là chiến lược lâu dài của không ít chủ đầu tư. Đặc biệt, trong phân khúc căn hộ, không chỉ các dự án cao cấp mà nhiều dự án phổ thông cũng đang chạy đua trang bị hệ thống tiện ích.

Theo ông Kim Kyoo Chul, thành viên HĐQT Công ty CP Nhà Quốc Gia (N.H.O), thời đại công nghiệp 4.0 khiến thời gian của nhiều người trở nên hạn hẹp nên họ lựa chọn căn hộ để dễ dàng tiếp cận trọn gói các tiện ích thương mại – dịch vụ, vui chơi giải trí, thể dục thể thao… Ngay cả nhu cầu hưởng thụ văn hóa, kết nối cộng đồng cũng được nhiều người quan tâm hơn trước. Bên cạnh đó, khi dịch Covid-19 bùng phát, nhu cầu không gian sống xanh, thông thoáng cũng trở nên cấp thiết đối với người dân để bảo vệ sức khỏe.

View nhìn siêu đẹp của The Dragon Castle Hạ Long ra vịnh Cửa Lục.

“Giai đoạn sắp tới, các dự án không phải cạnh tranh về giá mà chủ yếu tập trung vào chất lượng sống và hệ thống tiện ích đảm bảo sự tiện nghi cho cư dân. Dịch Covid-19 khiến các khách hàng mua căn hộ đặt môi trường sống và các tiện ích nội khu lên hàng đầu để vừa tiết kiệm thời gian vừa đảm bảo an toàn cho bản thân và những người thân trong gia đình”, ông Kim nhận định.

The Dragon Castle Hạ Long thiết lập chuẩn sống mới

Là nhà phát triển các dự án căn hộ nổi tiếng, sau gần 10 năm tham gia thị trường, N.H.O đã rút tỉa nhiều kinh nghiệm từ nước ngoài để áp dụng vào các dự án tại Việt Nam. Hàng chục dự án được công ty phát triển trên cả nước như City Tower, Luxury Residence (Bình Dương); Imperial Place, Sky 9, Saigon Metro Park (TPHCM); First Home (An Giang); NestHome (Đà Nẵng), An Phú Sinh (Quảng Ngãi)… đã gây ấn tượng tốt đẹp với đông đảo khách hàng. Có thể nói trong cùng phân khúc, N.H.O là chủ đầu tư “chịu chi” nhất cho khâu thiết kế và phát triển tiện ích phục vụ cư dân.

Tại các dự án của N.H.O, chỉ với khoảng 1 tỉ đồng nhưng khách hàng được sở hữu một căn hộ thiết kế hiện đại, các tiện ích phong phú từ giáo dục, y tế, văn hóa cho đến giải trí, thể dục thể thao. Môi trường sống tại đây cũng rất thông thoáng, tràn ngập cây xanh, chất lượng nước sinh hoạt và không khí được chủ đầu tư quan tâm giám sát song song với việc đảm bảo an ninh, an toàn.

Dự án mới nhất N.H.O đang phát triển là The Dragon Castle Hạ Long (Quảng Ninh) với 1.288 căn hộ đang rất hút khách ở thị trường phía Bắc. Điểm đặc biệt của dự án này là tọa lạc ngay trung tâm mới của thành phố Hạ Long và được nâng cấp mạnh mẽ về thiết kế, vật liệu cũng như tích hợp nhiều tiện ích cao cấp. Đặc biệt, N.H.O ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý vận hành, dành khoảng 60% diện tích phát triển tiện ích nhưng giá bán cũng chỉ khoảng 1 tỉ đồng/căn, rất hấp dẫn so với mặt bằng chung của thị trường.

The Dragon Castle Hạ Long dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao nhà từ quý 1-2023.

Cụ thể, theo chủ đầu tư, The Dragon Castle Hạ Long xác lập tiêu chuẩn sống mới với hệ thống tiện ích đẳng cấp tích hợp theo mô hình compound. Các chủ nhân sẽ được hòa mình vào không gian nghỉ dưỡng và thoải mái tận hưởng các tiện ích cao cấp như hồ bơi vô cực, phòng tập gym cao cấp, sân chơi nước cho trẻ em, khu thể thao, hay khu thương mại với đầy đủ tiện ích từ siêu thị, nhà hàng, phòng khám, nhà trẻ, gym và spa… “Mọi nhu cầu của cư dân tất cả các lứa tuổi đều được N.H.O nghiên cứu và giải quyết thỏa đáng tại The Dragon Castle Hạ Long. Khách hàng có thể kiểm chứng điều này khi đến tham quan thực tế dự án đang xây dựng”, ông Kim khẳng định.

Được biết, hiện nay N.H.O đã hoàn thiện hệ sinh thái bất động sản khép kín trên cơ sở hợp tác chiến lược với các đối tác như ADU (thiết kế kiến trúc), Handong (tổng thầu xây dựng hàng đầu), Shin Yeong (quản lý dự án)… Với quỹ đất lớn trong tay, mục tiêu N.H.O đặt ra trong giai đoạn sắp tới là phát triển 30.000 căn hộ và việc hoàn thiện hệ sinh thái bất động sản sẽ nâng tầm các dự án của công ty lên một chuẩn mực mới, mang lại nhiều giá trị hơn cho các chủ sở hữu. Rõ ràng, trong cuộc đua đầu tư tiện ích dự án của các doanh nghiệp bất động sản, khách hàng là người được hưởng lợi nhiều nhất.

thesaigontimes

Chuyển động mới trên thị trường căn hộ phía Bắc

Thị trường căn hộ phía Bắc đang có những tín hiệu phục hồi tích cực. Không chỉ tại Hà Nội, sự thăng hoa còn lan tỏa đến những thị trường mới giàu tiềm năng như: Quảng Ninh, Hải Phòng…

Khu căn hộ The Dragon Castle Hạ Long của N.H.O tọa lạc ngay trung tâm thành phố Hạ Long, được đầu tư loạt tiện ích cao cấp nhưng giá bán chỉ hơn 1 tỷ đồng/căn.

Những tín hiệu tốt sau thời gian giãn cách

Từ đầu quý IV-2021, khi tình hình giãn cách được nới lỏng, thị trường bất động sản (BĐS) cả nước đã lập tức có những tín hiệu khởi sắc. Nhiều doanh nghiệp nhanh chóng thích nghi với tình hình mới, tận dụng công nghệ để tiếp cận khách hàng tiềm năng.

Theo quan sát, phân khúc căn hộ vẫn chiếm phần lớn nguồn cung mới trên thị trường. Niềm tin của khách hàng cũng đang dần hồi phục. Thậm chí, vào cuối tháng 10, một dự án căn hộ hạng sang tại Hà Nội với giá trị mỗi căn lên tới hàng triệu đô la đã hết hàng ngay trong một buổi mở bán.

Theo một số chuyên gia, dịch Covid-19 không khiến giá BĐS giảm mà nhiều nơi vẫn tăng. Điều này phản ánh sức mua thực của thị trường vẫn rất lớn. Ở góc độ khác, kinh tế Việt Nam được dự báo phục hồi khá nhanh, như một chiếc lò xo bật dậy kéo thị trường BĐS tăng theo.

Sắp tới đây, sẽ có nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp được tung ra, kỳ vọng tăng trưởng GDP của năm 2022 sẽ ở mức 6,5-7%. Đây chính là cơ sở để đặt niềm tin thị trường sẽ nhanh chóng phục hồi bởi BĐS là lĩnh vực trọng yếu của nền kinh tế, đầu ra cho nhiều ngành sản xuất khác.

Ông Kim Kyoo Chul, thành viên Hội đồng quản trị của Công ty cổ phần Nhà quốc gia (N.H.O) cho rằng, việc sở hữu một ngôi nhà để an cư luôn là ưu tiên hàng đầu của hầu hết người Việt. Sau đợt dịch bệnh vừa qua, yếu tố này càng đậm nét và giúp giữ vững niềm tin trên thị trường BĐS.

“Vấn đề hiện nay là thị trường cần những sản phẩm phù hợp mặt bằng thu nhập của người dân nhưng vẫn được doanh nghiệp chăm chút, đầu tư nghiêm túc hướng đến nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân”, ông Kim nhấn mạnh.

Dự án The Dragon Castle Hạ Long đang thi công rất nhanh, dự kiến bàn giao vào quý I-2023.

Nhiều chuyên gia cũng đồng tình với ý kiến của ông Kim. Đáng tiếc là hiện nay thị trường không có nhiều sản phẩm căn hộ nhắm đến tầng lớp lao động trung lưu, các gia đình trẻ do giá đất và chi phí xây dựng tăng cao. Ở những đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội đang rất khó tìm những dự án giá dưới 30 triệu đồng/m2. Ngay cả những thị trường mới nổi như Bình Dương, Quảng Ninh, Hải Phòng, Đà Nẵng…, giá cũng đã rất cao.

Làn gió mới ở Quảng Ninh, Hải Phòng

Riêng ở phía Bắc, Quảng Ninh, Hải Phòng là hai địa phương có thị trường BĐS rất tiềm năng. Ngay giữa đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ tư, các dự án của chủ đầu tư uy tín, vị trí đắc địa, thi công nhanh và giá tốt vẫn được nhiều người chọn lựa “xuống tiền”. Đơn cử Quảng Ninh có dự án The Dragon Castle Hạ Long ghi nhận khá nhiều khách hàng giao dịch.

Bên cạnh các dự án nghỉ dưỡng, gần đây phân khúc căn hộ đã bắt đầu xuất hiện khá nhiều tại Quảng Ninh và Hải Phòng. Theo ông Kim, hai địa phương này có tốc độ phát triển kinh tế, hạ tầng khá ấn tượng. Cả hai không còn quá phụ thuộc nhiều vào du lịch, các lĩnh vực công nghiệp, công nghệ cao và phát triển đô thị cũng đang dần trở thành mũi nhọn chiến lược.

Quảng Ninh mới đây đã đồng loạt khởi công 4 đại dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 283.000 tỷ đồng (khoảng 12 tỷ USD) gồm khu phức hợp Hạ Long Xanh, sân golf Đông Triều, Nhà máy Điện khí Quảng Ninh và Bến cảng tổng hợp Vạn Ninh. Điều này sẽ khiến thị trường BĐS tăng tốc. Trong đó, “nóng” nhất là khu vực thành phố Hạ Long, “thủ phủ” kinh tế – du lịch đang “lọt vào mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư nước ngoài.

Hiện nay, ba dự án cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1 đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng để kịp hoàn thành cuối năm nay hứa hẹn đưa Hạ Long tiến vào thời kỳ thịnh vượng.

Phối cảnh dự kiến dự án căn hộ The Hera tại thành phố Hải Phòng.

Trong khi đó, Hải Phòng cũng là một cột trụ trong tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc gồm Hà Nội, Quảng Ninh và Hải Phòng. Tốc độ tăng trưởng GDP của Hải Phòng nhiều năm liền tăng trưởng tới 16%/năm, cao nhất cả nước. Các chỉ số kinh tế khác cũng đều ghi nhận mức tăng trưởng cao, thu hút FDI đứng thứ 6 cả nước và đang đón nhận hàng loạt tín hiệu tích cực từ quy hoạch, hạ tầng giao thông.

Giao thông Hải Phòng tiếp tục được hoàn thiện khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với tỉnh Quảng Ninh được khởi công; các tuyến đường quan trọng như quốc lộ 10, quốc lộ 17B, quốc lộ 37… được nâng cấp.

Theo các chuyên gia, tốc độ đô thị hóa nhanh cùng với sự tăng trưởng kinh tế của Quảng Ninh, Hải Phòng không chỉ giúp BĐS nghỉ dưỡng phát triển mà các dự án nhà ở cũng được hưởng lợi lớn. Nguyên nhân do lực lượng lao động trẻ, nguồn cán bộ chuyên gia, học sinh, sinh viên từ khắp nơi đổ về đây sinh sống kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.

Quan sát thị trường, ông Kim cho rằng, sự “lên ngôi” của căn hộ tại các thị trường mới như Quảng Ninh, Hải Phòng là làn gió mới tích cực. Bởi quỹ đất không còn nhiều và người dân cũng dần quen với môi trường sống tiện nghi, an toàn và tích hợp nhiều tiện ích hiện đại. Đặc biệt, giá căn hộ hiện nay còn tương đối “mềm”, phù hợp với nhiều gia đình trẻ.

Thực tế, nhiều dự án căn hộ tại Quảng Ninh, Hải Phòng đang rất được thị trường quan tâm. Nếu Quảng Ninh bên cạnh The Dragon Castle Hạ Long còn có InterContinental Hạ Long Bay, Green Bay Garden, Hometel Marina Hạ Long… thì tại Hải Phòng là chuỗi dự án The Hera, TD-Plaza, SHP Plaza, Hoàng Huy Riverside, Diamond Crown Plaza.

Hanoimoi

N.H.O: Kinh doanh song hành với trách nhiệm xã hội

Đặt ra sứ mệnh đóng góp phát triển cộng đồng, N.H.O đã dành nhiều tâm huyết thực hiện các chương trình xã hội thiết thực. Đây cũng là nét văn hóa làm nên bản sắc thương hiệu của doanh nghiệp.

Đại diện Ban lãnh đạo N.H.O trao học bổng cho một học sinh hiếu học

Lan tỏa tinh thần thực thi CSR

Hơn 9 năm vừa qua, Công ty cổ phần Nhà Quốc Gia (N.H.O) đã liên tục duy trì nhiều chương trình hướng về cộng đồng được chính quyền nhiều địa phương ghi nhận. Từ TPHCM, Bình Dương cho đến An Giang, Quảng Ngãi, Đà Nẵng, Quảng Ninh… đều đã in dấu chân của đội ngũ lãnh đạo, nhân viên N.H.O qua các công tác thiện nguyện.

Ông Kim Kyoo Chul, thành viên HĐQT của N.H.O chia sẻ rằng, nếu trên thị trường bất động sản N.H.O gắn liền với những dự án đề cao tính hiệu quả, tập trung nâng cao chất lượng sống cho cư dân với chi phí hợp lý thì trong các chương trình thực thi trách nhiệm xã hội (CSR) công ty cũng chú trọng sự sáng tạo, tận tâm và cống hiến của đội ngũ.

Các chương trình CSR được N.H.O thực hiện khá đa dạng, từ trao học bổng; xây cầu nông thôn; tặng nhà trẻ, nhà đại đoàn kết cho đến các chương trình trao quà, thực phẩm cho người nghèo; chăm sóc công nhân, người già và trẻ em cơ nhỡ…

Đương kim Chủ tịch N.H.O là một người Singapore xuất thân từ gia đình nghèo đông anh em đã vươn lên bằng nghị lực hơn người. Khi thành công, ông cũng dành tâm huyết cho những người thiếu may mắn và khuyến khích cả công ty cùng tham gia. Các chương trình CSR của N.H.O tổ chức luôn nhận được sự chia sẻ và lan tỏa rất tích cực của đội ngũ nhân viên. Tất cả cùng trao đổi, lập kế hoạch chi tiết và tự mình thực hiện trọn vẹn.

Những buổi chia sẻ về CSR được N.H.O duy trì thường xuyên giúp nhân viên nhận thức đầy đủ ý nghĩa, bổn phận của mình. Sau mỗi chương trình, bộ phận phụ trách sẽ tổng kết, rút kinh nghiệm cho những chương trình sau, đồng thời có kế hoạch giám sát thường xuyên để mang lại hiệu quả bền lâu cho cộng đồng.

Chẳng hạn như việc trao học bổng được N.H.O khảo sát kỹ lưỡng, sau đó theo dõi suốt quá trình học tập của học sinh để hỗ trợ thêm nếu cần thiết. Những học sinh duy trì kết quả tích cực sẽ tiếp tục được trao học bổng trong những năm tiếp theo. Điều này giống như việc trao chiếc cần câu chứ không phải tặng con cá cho những người kém may mắn.

Thực thi CSR từ chính sản phẩm của mình

Quan tâm đến CSR trong quá trình kinh doanh là giá trị cốt lõi mà N.H.O theo đuổi kể từ khi thành lập. Đó cũng chính là cam kết của công ty đối với đạo đức kinh doanh, đóng góp phát triển kinh tế bền vững, nâng cao chất lượng sống cho người lao động và xã hội.

“Khi lồng ghép CSR vào chiến lược kinh doanh thì cả hoạt động nội bộ và chính sách của công ty về sản phẩm, đối tác, khách hàng đều phải hướng theo lợi ích tổng thể, dài hạn. Như vậy, CSR trở thành điều kiện để chúng tôi tồn tại và có những bước phát triển bền vững hơn”, ông Kim chia sẻ.

Trong chiến lược của N.H.O bao giờ cũng dành một phần nguồn lực phát triển nhà ở phù hợp với thu nhập của số đông người dân nhưng phải đảm bảo sự chỉn chu, cung cấp không gian sống tốt nhất dù chi phí tăng cao. Điển hình như các dự án First Home Thạnh Lộc, Saigon Metro Park, First Home Bình Hòa, First Home An Giang… đều khiến cư dân hài lòng với những giá trị được thụ hưởng về tiện nghi, văn hóa và cả tính an ninh, an toàn.

The Dragon Castle Hạ Long, một dự án N.H.O đang triển khai nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng

Ông Kim khẳng định: “N.H.O cam kết đảm bảo sự phát triển bền vững dựa trên ba yếu tố: kinh tế, xã hội và môi trường. Đặc biệt, chúng tôi mong muốn bên cạnh việc kiến tạo những không gian sống lý tưởng, còn tổ chức các hoạt động hướng đến lợi ích của mỗi người dân bởi đó mới chính là trách nhiệm xã hội lớn nhất, nhiều thách thức nhất”.

Cách đây khoảng 3 năm, N.H.O đã thành lập bộ phận N.H.O Cares. Bên cạnh các chương trình chăm sóc cộng đồng thông thường, bộ phận này còn có nhiệm vụ nghiên cứu nhu cầu của khách hàng trong các dự án giúp công ty điều chỉnh kịp thời khi triển khai dự án mới. Từ các đề xuất này, N.H.O đã hợp tác với một số đối tác triển khai mô hình trung tâm gia đình ở các dự án mới bàn giao. Tại đây sẽ trang bị đầy đủ hệ thống wifi miễn phí; phòng chơi trẻ em; thư viện với đa dạng tài liệu học tập, nghiên cứu, giải trí… Các trung tâm này còn thường xuyên tổ chức các seminar, workshop… cho phụ huynh để chia sẻ kinh nghiệm chăm sóc gia đình, nuôi dạy trẻ và cũng là để kết nối tình làng nghĩa xóm.

N.H.O Cares cũng đang tổ chức chương trình “Người đồng hành” với các nhóm trưởng là lãnh đạo công ty nhằm hỗ trợ, hướng dẫn các thanh thiếu niên, học sinh trong học tập và chia sẻ, huấn luyện kỹ năng sống trước khi các em vào đời. Theo các lãnh đạo N.H.O, đây là mô hình mới đòi hỏi nhiều tâm huyết nhưng hứa hẹn mang lại hiệu quả rất cao cho cộng đồng.

Baodautu